11月21日下午，校友工作办公室邀请到了我校1995级商学院优秀毕业生宋家泰校友，在双创大讲堂为200余名在校生分享“一个房地产操盘手的自白”，商学院党总支书记宋维清出席了此次活动，活动由校友科李莹科长主持。

宋家泰校友曾任金地集团华东公司营销总经理、莱蒙上海总经理、是上海房地产业内知名“金牌操盘手”、还是易居沃顿中国研修中心最受欢迎的导师之一。在房地产行业深耕20年的他，被称为“房地产活化石”。

为让更多的在校生得到优秀校友的指导，利用此次报告会的机会，学校正式聘请宋家泰校友为我校2019年校友导师，宋维清书记为宋家泰校友颁发了校友导师牌匾，校友科李莹科长也向宋家泰校友发出邀请，希望未来能够多多给予在校生指导和分享，帮助学弟学妹在成长成材过程中少走弯路，学有所成！

报告会上，宋家泰校友首先用精细的数字划分为大家揭秘了房地产开发商的钱都花在了哪些方面，让大家对一个楼盘的成本构成有了概念性的了解。并结合营销专业著名的“4321”理论，告诉大家：“一个楼盘的成功，40％的决定因素是拿到的地，30％是设计，20％是营销，10％是运气。”同时通过对以往的案例分析提出了在新时代环境下，新楼盘的发展趋势。

宋家泰校友根据价值点分类举例告诉大家要从城市的格局变化，片区的价值变化，交通条件的改观，以及商业配套的改善和景观再造几个方面来判断土地是否具有可塑性。还向大家说明讲解了常规的推广渠道有哪些，该怎么利用。

随后，校友以美国总统利用大数据分析获取选民投票的例子，让大家对大数据有了更深层面的认识。校友告诫学弟学妹们在校一定要多读书，做些有意义能突显你能力的事，以此拓宽自己的视野和格局。他说：“许多大公司选人的标准更重视个人能力，你在大学多做实践活动，你成功组织了一次大型活动，你做活了一个公众号，抖音号，这些远比学历更能够引起用人单位的兴趣。”

活动最后现场互动环节，同学们与宋家泰学长积极交流，踊跃提问，气氛热烈。宋家泰学长建议大家要在学好本专业的基础上积攒营销经验，从最基础的销售做起，将书本里的知识在基层得到运用从而变成自己的经验，实现个人的提升。在校期间一定要多读书，现在阅读积累下来的知识都会变成以后踏入社会工作时的财富，一分一毫的积累，都是在为成功做准备。在场同学纷纷表示学长的分享对他们个人产生了较大的冲击，也引发了个人对未来的深入思考。

校友大讲堂活动旨在邀请优秀的校友代表返校，结合自身发展经历给予在校生满满的干货分享，用多年的业界经验助力在校生明确未来发展方向与进步空间，实现个人的成长成材。同学们纷纷表示对校友大讲堂这个活动充满了期待，希望未来能有更多的校友返校与大家交流，在个人学业规划、就业发展方面给予更多的指导和帮助。

（校友办 李小非/图文）